Извини, я немножко "посмотрела" описанную тобой квартиру. Похоже, Olgerd прав, либо "мертвяк", либо "пятно"...
В любом случае, окурить квартиру не повредит. Если этот твой приятель верующий (православный и т.п.), то можно батюшку позвать. Некоторым помогает, хотя бы как психотерапия ;)
А о более серьёзных методах - давай попробуем по мылу, очень уж много доп. вопросов не для форума. Пиши, и не боись, справимся! И не такое чистили! ;)
Удачи!
silica@pisem.net